Новости Сербии


Люксовые квартиры в Белграде недолго ждут покупателя

04.10.2016 831 0 Недвижимость
В Белграде существует постоянный спрос на люксовые квартиры в хороших местах, несмотря на цену около 2.500 - 3.000 евро за квадратный метр, говорят эксперты по недвижимости.

На рынке недвижимости в Белграде, по некоторым оценкам, в настоящее время продается около 1000 квартир - около 300 в двух высотках в пределах Белграда на воде, и ещё 700 - 800 роскошных квартир в других местах.

Эксперты рассказали Танюгу, что проект "Белград на воде", сделает нашу столицу узнаваемой на международном рынке недвижимости, и что, несмотря на спрос на дорогие квартиры, большинство людей ищут дешевое жилье.

Председатель Совета Кластера недвижимости Ненад Джорджевич сообщил информационному агентству Танюг, что в Белграде всегда существовал спрос на элитную недвижимость.

Это сегмент рынка, который всегда есть, потому что есть клиенты, которые всегда готовы купить хорошую недвижимость в новом и качественном здании, в хорошем месте, или в старом сохранившемся здании в самом центре города. Этот сегмент всегда существовал, но ему не хватает клиентов из-за рубежа", сказал Джорджевич.

Он добавляет, что есть клиенты, которые покупают недвижимость в эксклюзивных местах - Лондон, Дубаи, Париж, Москва, города в Соединенных Штатах, Сингапур.

"С Белградом на воде есть шанс для Белграда стать узнаваемым на международном рынке, поскольку речь идет о таком месте, которое в каждом городе лучшее - на берегу реки, и этот проект имел адекватный маркетинг на международном рынке," говорит Джорджевич.

Он, однако, сказал, что "Белград на воде" повлияет на цену недвижимости в Белграде, потому что, если сравнить с аналогичными местами с такой недвижимостью, мы видим, что цены на 2700 и 3300 евро дешевле за квадратный метр относительно цен в Лондоне и Дубаях.

"Белград на воде, безусловно, привлекает клиентов, которые могут платить больше", - сказал Джорджевич.

По его словам, Белград имеет от 10 до 15 процентов так называемых. требовательных клиентов, которые предъявляют высокие требования и могут платить.

"Мы ожидаем, что будет все больше и больше этих клиентов, особенно из-за рубежа", сказал Джорджевич, добавляя, что Кластер Недвижимости будет представлять за границей пректы в Белграде.

Джорджевич сказал, что по этому поводу уже были в Нью-Дели в Индии, а в ноябре в Соединенных Штатах подписывается соглашение с НАР (Национальной ассоциацией риэлтеров), которая является крупнейшей профессиональной ассоциацией агентов по недвижимости, а также крупнейшей торговой ассоциацией в Соединенных Штатах.

"Мы проведем кампанию для "Белграда на воде" на их конвенции, как и для других проектов, осуществляемых в Белграде и значимых для внешних рынков", добавил он.

Вице-президент Строительной палаты Сербии Горан Родич сказал Танюг, что цена жилых площадей в пределах Белграда примерно 700 или 800 евро/м.кв., в шестой или седьмой зоне до 2.500 и больше за хорошо обустроенные апартаменты в эксклюзивных местах.

Родич сказал, что цены на элитные квартиры в настоящее время варьируются от 2500 до 3000 евро, и что на некоторые цена доходит и до 5000 или 6000 евро за квадратный метр.

"Есть много мест, где завершается строительство люксовых квартир или только начинается", сказал Родич, добавив, что это хорошо оборудованные квартиры, которые имеют встроенные высококачественные материалы - керамика, полы, изоляция, отделочные работы, новые технологии, видеонаблюдение, домофон, ставни на пульте дистанционного управления и тому подобное.

"Кроме двух высоток в пределах "Белграда на воде" с 300 квартирами, насчитывается ещё около 700 - 800 элитных квартир в Белграде.

Он говорит, что в мире требуется больше квартир, которые имеют небольшой парк, кафе, магазины, охрану, и даже бассейны в жилом комплексе, как, например, в Испании.

Родич отметил, что в Сербии, однако, недостаточно инвесторов, которые готовы инвестировать в проекты, и что наш рынок является более подходящим для дешевого жилья, от 1.100 или 1.200 евро за квадратный метр.

"Спасением строительной отрасли является массовое строительство дешевого жилья, в котором участвуют все сегменты строительной отрасли, так как это доступное жилье, и многие компании могут это делать", сказал он.

Родич отметил, что многие люди в Сербии ждут, чтобы купить квартиру дешевле, и что "можно было бы применить  аналогичную концепцию постройки, которую применяют в строительстве жилья для мигрантов в Борче".

Источник Недвижимость




Мы в соц.сетях

Сообщение