Новости Сербии


обманули 25000 покупателей квартир

08.05.2013 1794 0 Недвижимость

По по оценкам счетной палаты, в Сербии около 25000 обманутых покупателей квартир.

Хотя многоразовые продажи одного и того же жилья сократились, на рынке недвижимости в Сербии все еще изрядное количество неуверенных покупателей недвижимости, которые боятся мошенничества.

В целях обеспечения максимальной правовой безопасности покупателей жилой недвижимости, Министерством внешней и внутренней торговли и телекоммуникаций разработан закон о медиации в сфере недвижимости и лизинга, который находится в общественных слушаниях.

Мошенничество не только в двойной, тройной или пятерной продаже квадратных метров, пострадали и те клиенты, которые оплатили квартиры, но даже после восьми, девяти или десяти лет не могут заселиться, потому что инвесторы ушли, а строительство заброшено.

Бывший министр строительства Горан Rodic говорит , что большинство из этих инвесторов закрыли свой бизнес, деньги находятся на иностранных счетах, которые находятся вне контроля, так что многие клиенты остались без денег и без квартиры. Огромное количество объектов в ипотеке. Многие, кто смогли переехать в свои квартиры сейчас обременены долгами застройщиков перед банками.

Большая часть инвесторов недоступна органам государственной власти и не имеет активов, из которых клиенты могли бы компенсировать убытки. Это последствия плохих законов предыдущего периода Мошенники использовали "дыры" в правилах, взяточничество и коррупцию, большое количество зданий не соответствует технической документации, на основании которой выдается лицензия.

Чтобы избежать такой ситуации, было необходимо лицензировать инвесторов и подрядчиков, - по требованиям Ассоциации строителей SCC , сделать прохождение банковской гарантии, с помощью которой можно компенсировать клиентам убытки, если объекты не завершены. Однако это предложение не прошло, так и сейчас возможны мошенничества, которые не противоречат правилам работы агентств недвижимости . Мошенничество в первую очередь в руках недобросовестных инвесторов и подрядчиков.

Чтобы положить конец мошенничеству, государство ввело реестр инвесторов, который доступен в Интернете, как и реестр агентств, где заинтересованные граждане имеют свободный доступ к информации. Тем не менее, чтобы быть уверенным, покупатели должны опираться в первую очередь на покупку зарегистрированных(uknjiženih) квартир, но тут должны быть осторожным, потому что законом о специальных условиях для регистрации права собственности на здания, построенные без разрешения на строительство, разрешено вписывать в земельный кадастр и объекты, которые были построены без разрешения на строительство, и надо убедиться, есть ли оговорки — в виде бремени незавершенной легализации или неуплаченных налогов.

Недвижимость




Мы в соц.сетях

Сообщение