Дорожает недвижимость в Сербии в 2018

Высокий спрос и низкие процентные ставки повышают цены на недвижимость в 2018 году

Хотя к 2016 году стоимость кадратного метра упала или, в лучшем случае, стагнировала, в 2017 году произошло восстановление и подорожание. В 2018 год мы вошли с подорожанием новостроек, и эта же тенденция на вторичном рынке. Вот краткий обзор и ожидания рынка недвижимости в этом году.

Новостройки

Факты и статистические данные показывают, что цены на квартиры в новостройках в Белграде, а также в Нови-Саде выросли и продолжают расти из-за огромного спроса. В этих двух городах много строек, но почти все распродано. Цена новостройки выросла до 30 процентов в некоторых местах в Белграде, в основном мы можем поговорить о Новом Белграде и Врачаре, где спрос является самым большим. По нашим сведениям, некоторые инвесторы заранее резервируют квартиры, ещё не заложен и фундамент.

Средняя цена квадрата в новом здании в настоящий момент, согласно калькулятору портала www.halooglasi.com/nekretnine, в Белграде составляет около 1300 евро. Диапазон может варьироваться от 600-700 евро на периферии до примерно 3000 евро в элитных городских локациях. В Нови-Саде цены скачут до 1500 евро в самых востребованных местах, а средняя цена квадрата новостройки в Крагуеваце составляет 920 евро.

Цены на старые квартиры растут

И цены на старые квартиры выросли в 2017 году, когда речь о двух крупнейших рынках в Сербии - Белграде и Нови-Саде. В Белграде в настоящее время огромный спрос на небольшие квартиры, но предложение качественных квартир плохое, что приводит к росту цен на 10-15 процентов. В настоящее время самая тревожная ситуация наблюдается в Новом Белграде, где небольшие квартиры практически недоступны, а цены на редкие предложения достигают 1700 евро за квадрат.

Цены, безусловно, были обусловлены высоким спросом, который был в наибольшей степени вызван низкими процентными ставками по жилищным кредитам. Из-за всего этого в настоящее время на рынке больше кредитных квартир, чем купленных за наличные.

В других частях Сербии ситуация несколько отличается от ситуации в этих двух городах, она как и в предыдущие годы. Цены низкие и держаться, а спрос растет только тогда, когда речь заходит о земельных участках или некоторых объектах недвижимости, расположенных вблизи основных дорог, которые в настоящее время активно застраиваются, или рядом с недавно открывшимися заводами. Предложение хорошее и за небольшую сумму денег вы можете купить землю, дом, коттедж ... Единственным исключением из этого является Златибор, который, как и Белград, стал самой большой строительной площадкой в ​​Сербии за последние три года, где цена квадрата и спрос очень возросли.


Стать читателем - репортером

Мы в соц.сетях

Сообщение