Новости Сербии


Квартиры в Сербии никогда не будут дешевле!

10.03.2014 1248 0

Белград - Цены на квартиры в Сербии на минимуме. В агентствах недвижимости говорят, что новых снижений цен ожидать не стоит.

Несмотря на очень плохое предложение, не ожидается подорожание квадрата, а причина заключается в слабом спросе.

Тем не менее, интересно, что в Белграде появляются инвесторы, которые ищут места для постройки зданий от 1500 до 2000 квадратных метров. Это может быть сигналом того, что после пяти лет рынок недвижимости наконец оживает.

"Продавцы продолжают завышать цену, просят за недвижимость столько денег, сколько им нужно, а не настолько сколько она действительно стоит на рынке". Потому их всегда спрашиваю, вы хотите продавать или продать квартиру. Однако цены по договорам купли-продажи уже не могут быть ниже ", говорит Неделько Malinović, владелец Legacy.

"Хуже всего дела с недвижимостью в Новом Белграде, особенно возле "Арены". Сейчас цена за квадратный метр в этом месте от 1600 до 1700 евро. В 2008 году цена была даже выше, чем 2500 евро за квадратный метр. Есть еще одно, что может существенно повлиять на рынок. Это жилье которое в последние годы строило государство, а теперь владельцам, если они хотят продать квартиры, придется делать это ниже той цены, которую они заплатили ", говорит он.

Сейчас лучше всего видно насколько предложение недвижимости в Белграде плохое. Вступил в силу закон, который обязывает посредников или агентство заключать контракт с продавцами. Следовательно, одна и та же квартира больше не рекламируется в нескольких агентствах, как это бало раньше, что давало ложное впечатление о широте предложения.

"Слабое предложение и слабый спрос. В настоящее время не следует ожидать резкого падения или роста цен на квадраты. Опасность массовой активации ипотеки, заявляют банки, может вызвать нарушения рынка. Цены могут упасть значительно ниже фактического показателя, что поставит под угрозу строительную отрасль, потому что вряд ли кто осмелился начать строительство. Хорошее время для банков, чтобы снизить проценты и предлагать реструктурирование кредитных займов. Таким образом, будут иметь больше пользы, ведь из-за более низких цен не смогут урегулировать свои претензии ", сказал Горан Rodic, вице-президент инженерно-строительной палаты .

"Средняя цена за квадратный метр квартир в Сербии составляет около 800 евро, включая Белград. В других городах цена в среднем составляет от 440 до 600 евро за квадратный метр", сказал он.

источник: b92.rs






Мы в соц.сетях

Сообщение