Новости Сербии


Имеешь деньги, купи квартиру. Цены стабильны, предложение хорошее.

25.02.2016 794 0 Недвижимость

После нескольких лет колебаний и снижения стоимости недвижимости в Сербии, рынок начал восстанавливаться и стабилизироваться.

Эксперты говорят, что сейчас хорошее время для покупки, потому что в следующем году нас ждет рост стоимости квадратного метра.

- В прошлом и в начале этого года зафиксирован рост сбережений в динарах, а также снижение процентов по жилищным кредитам. Наибольший удельный вес в сбережениях граждан по-прежнему имеют депозиты в иностранной валюте. Счета в динарах не облагаются налогом, в отличие от валютных сбережений, а в течение прошлого года и позапрошлого года существенно снижены проценты по валютным вкладам, которые в настоящее время составляют около одного процента. Недвижимость снова привлекательна в качестве инвестиции, - сказал председатель Совета Недвижимости Ненад Джорджевич для "Блиц".

В конце прошлого года и в начале этого года было отмечено некоторое увеличение сделок с недвижимостью, и ожидается, что эта тенденция будет продолжаться, учитывая тот факт, что предложение жилья в новом фонде хорошее.

- В этом году мы будем ощущать последствия применения новых положений закона о планировании и строительстве и введении электронных разрешений на строительство, которые помогут сократить время, которое проходит от покупки земли под застройку до окончания строительства на ней - говорит Джорджевич.

В Белграде, Нови-Саде, Нише, Крагуеваце и других крупных городах в Сербии, наиболее продаваемы дешевые маленькие квартиры на окраине, а также квартиры и дома в лучших местах города.

Предложения можно посмотреть на крупнейшем портале объявлений Nekretnine.rs.

ПОКУПКА НОВОЙ КВАРТИРЫ

Преимущества:

- Быстрое заселение (если вы покупаете квартиру в готовом здании)

- Она не нуждается в ремонте и дополнительных инвестициях

- Возврат НДС для покупателей первой квартиры в размере 10 процентов

- При продаже вторичных квартир платится налог на передачу абсолютных прав в размере 2,5 процента, то есть возвращение НДС при покупке первой квартиры больше экономии от освобождения от налога на передачу абсолютных прав

Недостатки:

- Клиенты, которые не могут реализовать свое право на возврат НДС должны платить более высокую сумму налога при покупке новой квартиры

- При покупке квартиры в новостройках, которые не были завершены на момент заключения договора купли-продажи, покупатель берет на себя часть риска в том случае, если инвестор столкнется с трудностями и будет не в состоянии завершить строительство.

источник

Недвижимость




Мы в соц.сетях

Сообщение